Des bureaux qui respirent,
une vision qui inspire
ÉPURE est bien plus qu’un ensemble immobilier de bureaux : c’est un cadre de vie pensé pour répondre aux attentes des entreprises et de leurs collaborateurs, et pour offrir une expérience professionnelle enrichissante et inspirante.
Les deux immeubles de bureaux s’élèvent sur 5 et 6 niveaux et bénéficient d’orientations optimisées. Leur architecture fragmentée crée une échelle plus humaine, rythmée par des percées verticales et des variations de volumes, de matières et de couleurs. Toute l’expression de la générosité s’exprime dans un cadre de travail qui se veut confortable et performant.
Cette composition en entités distinctes favorise la porosité visuelle, enrichit la skyline et met en valeur des pignons signal visibles depuis le boulevard du maréchal Juin.
Immeuble A
3.199,6 m²
à SOPRA STERIA GROUP
Immeuble B
3.896 m²
ou à la vente
Rooftop connecté, partagé
224 m²
avec tisanerie
Prestations
et conditions
ÉPURE
• Programme développant 7.069 m² de SDP répartis sur deux immeubles
• Immeuble A en R+4, 100 % loué à SOPRA STERIA et 64 places de parking
• Immeuble B de 3.896 m² en R+5 avec rooftop et 84 places de parking.
Prestations
• Plancher technique
• Climatisation hybride R32 à haute efficacité énergétique et faible charge de réfrigérant
• Éclairage Full LED
• Façade manteau bois
• Rooftop
• Terrasses et loggias
• Parties communes haut de gamme.
Conditions
• Indexation annuelle selon la variation ILAT du coût de la construction
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Bail commercial 6/9 ans ou 9 ans.
Un programme tertiaire de 7.069 m²
et 148 places de parking
Immeuble A en R+4
100 % loué à
SOPRA STERIA GROUP
– 84 places de stationnement réparties sur 2 niveaux de sous-sol
– 280 m² de locaux communs pour les vélos en extérieur et en sous-sol
– Rooftop partagé de 224 m² avec tisanerie
Très bel ensemble immobilier généreux, lumineux et flexible avec terrasses et loggias privatives à tous les étages
Certification environnementale
RE 2020
BREEAM VERY GOOD
Livraison : 1er trimestre 2027
Dépôt du Permis de construire : 20/12/24
Obtention de Permis de construire : 01/07/25.
Une grande modularité
répondant à tous les besoins
ÉPURE, fruit d’une approche actuelle de l’immobilier de bureaux modernes, recrée parfaitement les conditions d’épanouissement dont ont besoin les entreprises d’aujourd’hui pour relever leurs défis.
La configuration des plateaux assure l’optimisation des surfaces tout en préservant une lumière naturelle abondante ainsi qu’une très grande souplesse d’aménagement.
Les temps de déplacements sont optimisés avec des circulations verticales et horizontales simples, fonctionnelles et rapides.
Les plateaux sont conçus pour répondre aux modes d’organisation les plus divers : flex-office, open spaces, espace de travail collaboratif, salles de réunion, bureaux individuels ou partagés, espace ouvert…
L’immeuble intègre tous les services recherchés en termes de confort de l’utilisateur sans négliger l’efficacité des espaces de travail.
3.896 m² de bureaux,
137 m² de terrasses privatives,
187 m² de rooftop partagé
et 84 places de parking
501 m² surface locative
12 places de parking
761 m² surface locative
23 m² terrasse privative
16 places de parking
761 m² surface locative
23 m² terrasse privative
16 places de parking
761 m² surface locative
23 m² terrasse privative
16 places de parking
761 m² surface locative
23 m² terrasse privative
16 places de parking
351 m² surface locative
45 m² terrasse privative
8 places de parking
187 m² de rooftop partagé
avec tisanerie
R–2 : 45 places de parking
dont 7 pré équipées
R–1 : 39 places de parking
dont 3 IRVE et 7 pré équipées
ÉPURE
Plans de l'immeuble B
Visionnez ou téléchargez le plan masse de l’opération, les plans des étages courants
et rooftop ainsi que les 2 plans des niveaux de parking en sous-sol
Surface totale locative : 501 m²
Surface totale locative : 501 m²
Surface locative : 351 m2
Rooftop partagé avec tisanerie : 187 m²
39 places de stationnements
dont 3 places équipées IRVE et 7 pré équipées
45 places de stationnements et local vélo sécurisé
Proposition d'aménagement
1 preneur et 51 personnes
Proposition d'aménagement
1 preneur et 34 personnes
Un “ lieu de convivialité “ et de “ bien vivre et travailler ensemble “, favorisant l’épanouissement individuel et collectif ainsi que la vie de quartier.
LOCI ANIMA est une agence d’architecture, de design et d’urbanisme fondée par Françoise Raynaud en 2005. L’agence compte 25 architectes et une antenne à New-York, dirigée par Jonathan Thornhill. En latin, LOCI ANIMA signifie littéralement “l’âme des lieux” : chaque être vivant, objet, mais aussi élément naturel est animé d’un esprit, d’une force vitale, d’une énergie. Une philosophie que Françoise Raynaud résume en trois mots “animisme post-industriel“. Lauréate de nombreux concours internationaux, loci anima conçoit ainsi des bâtiments en conversation permanente avec le végétal, des espaces en ville qui accueillent plantes et animaux et des paysages à habiter.
Crédit photo : © Jean-Pierre-Porcher
